「綠建築」是什麼，申請「綠建築標章」，有什麼好處？

隨著環保意識高漲，加上2050淨零排放的全球共識，許多觀念飛速的更新，過去，大家想像中的「綠建築」，可能是運用環保建材、減少建築廢棄物、種植很多綠植就可以如此定義，但其實不夠與時俱進及完整，而且台灣也經由推廣「綠建築標章」逐步修正指引，給予明確的規範與執行方向。id SHOW就藉由這篇文章讓讀者澈底了解，什麼是「綠建築」與「綠建築標章」。

「綠建築」、「綠建築標章」的定義

「綠建築」在世界各國有不一樣的名稱，在美國叫做「綠建築」、日本稱為「環境共生建築」、歐洲國家又有「生態建築」、「永續建築」等，不管是什麼名稱但最終是以人與環境共好的概念為出發。依國內定義來說，「以人類的健康舒適為基礎，追求與地球環境共生共榮，及人類生活環境永續發展的建築設計」，即稱為「綠建築」。

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但是為了標準化、一致性，於是發展出一套建設綠建築的系統化方法，並由英國建築研究所於1990年率先全球，推出第一部「綠建築評估系統BREEAM」，此套系統也因此影響後來1996年美國LEED、1998年加拿大的GBTool。

而台灣建立於1999年的「綠建築評估系統EEWH」，則是全球第4個上路的綠建築系統，雖已有他國先行制定出系統標準，但台灣依照在地亞熱帶高溫、高濕的氣候特性以及國情的不同，且從1995年台灣節能設計法規延伸，所發展出一套有別於歐美國家、獨立且適用於熱帶及亞熱帶的評估系統，並且依生態（Ecology）、節能（Energy Saving）、減廢（Waste Reduction）、健康（Health）4大範疇為主軸，因而又簡稱為EEWH系統。使綠建築由過去「消耗最少地球資源，製造最少廢棄物的建築物」的消極定義，擴大解釋為「生態、節能、減廢、健康的建築物」的積極定義。

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9大指標至少符合其中4項，並以「日常節能」、「水資源」為基本門檻

EEWH在4大範疇下，又細分出9大指標，歸為「生態」下的指標有：生物多樣性、綠化量、基地保水。「節能」指的是日常節能（建築外殼、空調、照明）指標。「減廢」之下則有二氧化碳減量、廢棄物減量指標。最後，「健康」範圍底下則有室內環境、水資源、污水垃圾改善指標。

資料來源：綠建築評估手冊-基本型2023年版。分級評估制度9大指標評估內容（製表：Kai）

其中「日常節能」、「水資源」屬於「門檻指標」，如該指標不合格，即無法取得綠建築標章。並於「日常節能」部分，將外殼節能效率EEV、空調節能效率EAC、照明節能效率EL此3項計算值，依照綠建築評估手冊EEWH-BERS之綠建築能效評估法（新建建築或既有建築），把計算值先換算成耗電密度EUI之後，可參照能效得分取得建築能效分級認證，以因應國際對建築環境永續的趨勢，響應2050年淨零排放的目標。

「綠建築標章」、「候選綠建築證書」與5種分級

綠建築評估體系而後依需求，除了基本型之外，逐步延伸出社區類、廠房類、舊建築改善類、住宿類、境外版，近年因建築能效評估系統（BERS）的建立，新增了既有建築類，使家族更趨完整，讓不同的建築，有其更加貼近使用的指引。而其分級評估以得分蓋率分作：95%以上鑽石級、80~95%黃金級、60~80%銀級、30~60%銅級、30%以下合格級。

圖片來源：綠建築評估手冊-基本型2023年版。EEWH綠建築家族評估系統與適用對象

為鼓勵業者在規劃設計階段即導入綠建築手法，評定對象包括取得建造執照但尚未完工領取使用執照之新建建築物，凡規劃設計合於綠建築評估指標標準之建築物，可申請「候選綠建築證書」，以及取得使用執照或既有合法建築物，可申請「綠建築標章」兩種。但取得「候選綠建築證書」的建案，於建築取得使用執照後，通過審查才擁有正式的標章。

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綠建築不只能愛護地球，更是房產市場的寵兒

申請綠建築標章不僅僅是符合國內法規，以大環境來看，貼近現今國際對建築行業節能減碳、減少廢棄物的要求，共同朝向低碳、淨零的共同目標，與在地生態、綠化、永續的環境保護、固炭及軟性防洪提供對策；縮小範圍從建築使用者角度來說，除了使用對人體無害的建材，設計出通風、擁有自然採光的舒適，具有節水30%以上、節電方面約20%以上之效益。

且根據《綠建築標章之溢價率分析—以新北市住宅大樓為例》論文的研究數據指出，以2012年至2014年新北市實價登錄資料分析發現，新北市擁有綠建築標章之電梯大樓，平均溢價率約7.5%，的確比沒有取得標章的大樓價格略高；再依照合格級、銅級、銀級與黃金級的級別，其研究顯示溢價率分別為13.3%、1.3%、1.9%及4.5%，以合格級的表現較為出色。研究結果也證明人們願意以較高的售價，購買優良、具價值的房產，以上為早些年的數據所作出的分析結果是如此，現今的房產市場，已有更多企業因為ESG指數，帶動商辦、租賃市場對綠建築需求量的擴大，可預見未來，綠建築將成為建築市場的標準配備。

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