位在敦化南路二段、和平東路口的「學府敦南公辦都更案」，日前公告評選最終結果，由大陸建設獲得最優申請人資格，並攜手義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務所共同合作，以敦化南路著名的欒樹景觀為靈感，打造四季景觀的雙塔大樓，將為敦化商圈挹注國際建築美學。由於此案採綠建築、智慧建築、健康建築為規劃目標，以符合未來ESG永續發展概念，落成之後能吸引多少外商公司、國內大型企業進駐、是否帶動租金提升，值得關注。
延續敦南辦公商圈商務需求，打造ESG概念建築
前身為國軍單身退員宿舍「和平新莊」的「學府敦南公辦都更案」，面積合計7179平方公尺，四面臨路之完整街廓基地，將劃分為南、北基地；南基地規劃為地上21層、地下3層的A級辦公大樓，北基地則為地上25層、地下4層的優質住宅。
南基地規劃辦公大樓，即鎖定外商及本國大型企業進駐需求，並預計取得國內綠建築黃金級、智慧建築黃金級、低碳建築合格級及耐震標章，以及美國LEED黃金級、WELL金級標章，以符合ESG低碳永續概念，打造出國際級的辦公空間。在跨國企業為總部選址，皆以綠色認證為優先選擇下，實為優勢之一，也將厚實原有敦南辦公商圈機能，是否能帶動周邊環境發展、租金漲幅空間， 都是後續值得留意的部分。
義建築師事務所ACPV結合在地景觀，形塑國際城市街廓
此案由大陸建設拿下標案、獲得最優申請人資格，並聯手義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務，以敦化南路大片的景觀樹種－台灣欒樹為概念，藉由三條欒樹廊道連結至東側樂業社區，採現代建築手法形塑出國際城市街廓，也透過設置核心廣場、大階梯綠廊及景觀露台的手法，打造供大眾使用的共享空間，創造基地多層次都市廣場。過去，大陸建設延請ACPV打造「宝格」、「丽格」兩大建案，以獨特的建築立面、建築語彙，呈現獨到的時尚生活品味，獲得極大關注，這回聯手將為敦南辦公商圈的都市景觀，帶來哪些驚喜，絕對是本案一大亮點。
置入三項公益設施，回饋鄰里與社區共榮發展
「學府敦南公辦都更案」不僅有商辦與住宅，並配置公益性設施結合友善開放空間，像是北基地規劃有區民活動中心，未來可結合戶外綠化廣場舉辦里鄰活動，促進居民交流與社區活絡；南基地東側則置入庇護工廠，將提供社會弱勢族群工作機會，並另設置公辦民營托嬰中心，作為周邊居民及上班族的幼兒照護服務，同時劃出室外臨時停車空間，可讓家長安心接送。希望藉由公益設施的規劃，為居民提供豐富多樣的社交和文化體驗，促進社區凝聚力的形成。全案投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，期望於117年底完工。
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