買房最怕被建商代銷或房仲牽著鼻子走,面對多樣化的房型格局,除了必須了解自己實際的需求外,以下5點通則提供讀者買屋時要多留意的,才能避免產生糾紛,甚至影響日後居住的品質。
(圖/禾光室內設計)
格局要方正
房子方正四平八穩,給人穩重的安全感,也利於隔間,不方正的房子不僅不易隔間,也容易出現畸零空間,造成空間的浪費,甚至梁柱出現在不該出現的地方,因此,方正的房子不僅實用性強,更有天圓地方的帶來好風水的說法,因此,選擇住宅時,無論是外牆或是內部廳房,仍以格局方正為首選!
(圖/Pixabay)
兩面採光為佳
再來就要看房屋的通風和採光性能。要確保屋型具有良好的通透性,最好能擁有兩面可以採光,以相對兩面採光最佳有利於空氣對流,其次則是相鄰兩面,有助於空間的通風,相對兩面採光通風最佳,其次是相鄰兩面的採光,只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域,要儘量做到獨立採光通風,也就是避免暗廚暗衛。這是因為廚房和衛浴間,相對需要較大的用水量,如果不夠通風往往造成潮濕發霉的問題,讓居住品質也大打折扣。
(圖/Pixabay)
避免西北向
買房時,可首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;其次選正東的房子,然後是正西,如果廚房是在西曬處食物容易壞;建議不要選擇西北向,夏天雖然較涼,但一到冬天則有陰涼濕冷的問題!另外房子朝正南向,空氣較熱流通性也較差。
坪數適中
屋型大小其實取決於居住的人口,及生活使用上的實際需求,過小或過大都會降低居住者的舒適度。選擇適合自己的居住坪數,才能讓屋子發揮更高的效比,同時減少空間浪費,創造房子最大的經濟價值。
公私領域分明
公私有別,一般來講,公領域如客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的空間,最好與私領域的臥房有所區隔,不要離太近。而用來休息睡眠的臥房,則應儘量配置於房子內側,避免設置於大門口旁或正對大門口,減低吵雜的氛圍有助於心神安寧。
(圖/Pixabay)
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